开发写字楼招商渠道需要考虑两个方面：一是寻找潜在租户；二是提供专业服务。以下是开发写字楼招商渠道的几个步骤： 1. 分析目标市场，找到潜在租户。了解目标市场的需求、预算、人群属性等信息。可以通过市场研究、调查等方式获取这些信息。 2. 在潜在租户常去的地方进行宣传。可以在相关的媒体上发布广告、招贴，也可以利用社交媒体、微信公众号等新媒体平台推广自己的楼盘信息。 3. 利用网络资源进行营销。可以在写字楼相关的网站上注册账号，发布自己的楼盘信息，定期更新动态，以及回答潜在租户的咨询。 4. 提高客户服务质量。为潜在租户提供全面的信息，包括楼盘概况、位置优势、配套设施、租金价格等方面。同时提高售后服务品质，及时与租户沟通，解决租户问题。 5. 要善于利用自身资源，比如现有租户的推荐，有一定优惠。 以上五点是开发写字楼招商渠道的核心内容。此外，值得注意的是，企业要选择道德价值观高端，有技术实力的招商团队，还要在与政府沟通中注重秩序与诚信。