根据《物权法》和《合同法》的规定，写字楼租约期满后，房东有权收回房屋。如果商户仍想继续经营，需要重新与房东洽谈续租事宜。下面是处理写字楼期满的具体流程： 1）提前与房东沟通，表示自己是否会续租。 2）按照租赁合同的规定，确定续租方式和费用。 3）在续租前，要进行房屋检查，确保房屋没有明显损坏或缺陷。 4）双方签订续租协议，并按照合同约定支付租金和押金。 5）续租后，要及时办理相关手续，如变更税证等。 2. “在写字楼期满后，如果不能续租怎么办？”（写字楼期满） 如果商户不能续租，需要在租约到期前搬出，交付房东房屋钥匙和装修押金，并安排清理房屋。如果商户在租期到期后不搬离，房东可以向法院提起诉讼获得强制执行。 3. “在续租时，房东是否可以加租？”（写字楼期满） 在续租时，房东可以根据市场行情和房屋状况适当调整租金，但必须事先与商户协商。如果房东没有按照合同约定进行调整，商户可以向相关行政部门进行投诉。 4. “商户在租赁期间修改了房屋装修和结构，是否需要与房东协商？”（写字楼期满） 商户在租赁期间需要与房东协商任何涉及房屋结构和装修的变动，否则可能违反租赁合同，给续租和退租带来影响。任何改变都必须获得房东书面同意并按照相关规定办理手续。