建议一：改善物业服务 预防性维修要做足, 减少日后维修成本。为业主定期提供预防性维护服务，如空调系统清洁、电梯检测等。 建议二：优化人流控制 要考虑到写字楼的出入口必须控制好人流量、普通人和员工进入楼宇、保持取得许可的人可以通过写字楼内部高端科技设施走动移动。 建议三：加强安全管理 强制落实黑白名单制度。出入口安装红外对射、警卫监控等各种安保措施。 建议四：促进生态环保 鼓励业主投入环保设施建设，使之成为一种自发的环保行为。例如，在写字楼公共区域设置垃圾分类桶等措施。 随着企业业务的不断拓展，写字楼管理变得越来越复杂。面临的问题也多样化。常见问题包括：“如何解决写字楼员工停车位不足问题？”、“如何改善写字楼废弃物处理问题？”、“自用或出租哪种写字楼投资更划算？”、“写字楼物业管理费用如何控制？”等等。对于这些问题，可以采取针对性的解决方案，依情况做出个性化的建议。