根据《特种设备安全法》和《特种设备安全监察条例》，针对写字楼电梯的使用和管理，制定了如下电梯安全管理制度： 1.电梯责任部门 写字楼中的电梯由物业公司统一管理，设立专门的电梯管理部门，按照有关法律法规规定，制订并执行电梯维护保养计划，定期检验、维修电梯。 2.电梯使用管理 写字楼电梯须设明显标志，标注载荷限制、速度等电梯参数和警示语，并设置指向明确的操作按钮。在每台电梯旁设置上下行指示牌和故障运行提示牌，紧急救援联系电话也应悬挂在电梯厅内。 3.电梯维护保养 写字楼电梯应当采取正常维保，经过资质电梯维修人员的检查后，进行使用。经咨询建议，对于现场问题的解决需要代替业主与物业沟通。同时，定期进行五年检定。 4.电梯安全救援预案 写字楼物业公司应制定相应的电梯事故应急预案及人员疏散预案，颁发使用须知、注意事项和有关警示标志及管理公告。 5.法律责任 如果因为物业公司没有按规范进行电梯管理，造成人身伤亡或财产损失，则被依法追究其法律责任。 其他可能形式的深度问题： Q1：在写字楼电梯维保过程中是否存在一些常见的安全隐患？ A1：是的。 例如门锁或其他安全开关无效；电缆或导轨接头脱落，导致电梯意外停车；轿厢启闭音响异常等等，都可能会引起电梯失效或出现意外情况。 Q2：如何避免写字楼电梯出现过载等故障？ A2：途径是将电梯载客数量限制在额定荷载的范围内，禁止超载以及在电梯上运输易燃材料、氧气瓶等危险品。 Q3：近年来，可以预防写字楼电梯故障的新技术有哪些？ A3：如今，电梯厂商引入远程数据监测、新型底坑警示传感器等先进装置和技术，有效的解决了一些常见问题。同时，房产经纪人们应当加强电梯知识的普及，避免出现意外情况。