在制定写字楼续租合同时，需要考虑很多因素，例如租金、租期、租赁面积、装修、维修等事项。以下是制定合法有效的写字楼续租合同的步骤： 1.双方协商确定续租事宜，包括租赁面积、租金涨幅等条款； 2.明确双方义务与权利，避免产生纠纷； 3.合同中应明确续租时间，以及选择是否自动续约； 4.要求租户提供资料，如企业营业执照、法人身份证等证件； 5.对租金支付方式进行明确。租金缴纳方式并不一定是一次性支付，也可以分期付款。 相关法律参考条文：《中华人民共和国合同法》。 其他与写字楼续租合同相关的问题： 1. 写字楼续租价格有哪些影响因素？ 答：影响因素主要包括当前市场行情、地理位置、楼层以及供需情况等。 2. 写字楼续租时如何避免租金增加？ 答：在签订合同前，可以通过多方面的了解，如收集市场情况、询问业内人士等方式，来判断当前市场行情是否处于高位，从而避免过高的租金涨幅。 3. 写字楼续租需要缴纳税费吗？ 答：需要。根据相关税收法律，房屋租赁等一系列服务都需要交纳税费。租户需要缴纳增值税和（或）营业税，房东则需要缴纳房产税。