热心网友

2022-08-31

回答:新房验房项目主要有哪几个？
1、墙体地面检查：查看新房墙体地面是否有空鼓、裂缝、起砂的现象。
2、门窗检查：客厅、室内的门窗安装是否合格，是否有倾斜不规范的现象、密封性是否良好。
3、管道排水工程检查：检验管道是否堵塞、管道安装是否牢固、有无阻火圈等配件、管道穿楼板顶部是否填嵌密实。
4、检查电源
每个开关都要检查，试按一下，检查电箱是否短路、跳闸等以及火线等是否接反的情况。
5、渗水试验：检验厨房及卫生间是否有渗漏或者外墙是否渗水。
6、房子面积：检验房子的层高是否达标、面积有无出入。

热心网友

2022-08-31

回答:1、核对购房合同的附件及配套设施。
2、检验房子净面积、开间进深及净高尺寸测量有无出入。
3、检验楼体墙体地面是否空鼓、裂缝、起沙、龟裂、爆灰。
4、顶棚、门、窗安装质量及配件检验。
5、厨房及卫生间进行渗漏试验
6、电路绝缘、接地检测，电线是否短路之类。
7、给、排水安装质量检验
8、其它细部结构的检测

热心网友

2022-08-31

回答:1、防漏问题：房屋的顶面、墙面、地面是否有渗水情况，查看厨房、卫生间，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
2、排水情况：卫生间、厨房、阳台、洗手池等下水排水是否正常。

3、防水问题：在卫生间放水（约高50px），24小时以后查看楼下业主家厕卫的天花板，需约好楼下业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。
4、检查墙面地面空鼓问题：墙壁是否空鼓龟裂，地面是否花纹裂缝，墙面地面平整度，是否有水迹等。
5、检查电气是否畅通：分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，用万用表测量各个强弱电是否畅通。为了安全起见，最好请专业的人士进行查验。
6、检查门窗是否灵活和隔音效果：试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果和房屋密封性。