一般在住房子的时候，会和业主或者房东签订房屋出租合同和协议，有很多人觉得房屋出租协议是补充说明的，不太注重，感觉随便写写或者写的内容不全面，明确不清晰，其实房屋出租协议是需要注意的，细节方面的东西更要注意要。那么，房屋出租协议要包括哪些内容？房屋出租要注意什么？ 房屋出租协议要包括哪些内容？

1、房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；

3.租赁期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

4.费用及支付方式。物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

5.转租的约定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

6.违约责任，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

房屋出租要注意什么？

1、租赁合同细节条款签仔细。房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。

2、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

3、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

4、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

以上就是关于房屋出租协议要包括哪些内容？房屋出租要注意什么？的相关内容介绍，大家在写房屋出租协议的时候，必须要仔细了。每一个条款都是非常重要的，一般在协议里面，应该考虑到今后可能出现的问题或纠纷，将这些问题和纠纷的解决方案，都在合同当中清楚的表达出来，这才是重要的。

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