本文目录概要：

• 1、买房选户型如何才不被坑?六大注意事项菜鸟必读
• 2、买房户型注意事项 不看后悔都来不及！
• 3、买房选户型的注意事项有哪些 新手必看

买房选户型如何才不被坑?六大注意事项菜鸟必读

买房选户型四大原则：

1、买房选户型注意房间功能配置要合理：选房第一步绝不浪费，居室选择很重要。选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关，最重要的是跟家庭人口数量有关系。

2、买房选户型注意起居室与卧室分离：动区是指活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。

3、买房选户型注意干湿分离：卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。

4、买房选户型注意重视采光效果：房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。

买房选户型六大注意事项：

1、户型注意房门的开向要合理：室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。

2、户型注意厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施。

3、户型注意卧室私密性：卧室的房门不宜直接与客厅相对，使卧室保持私秘性。

4、户型注意客厅的设计应尽量的方正，还要避免与客厅相连的房门过多，会影响客厅的使用功能。避免斜角空间，易造成不必要的'死角'面积和交通面积。

5、户型注意室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。

6、户型注意卫生间功能区分离：卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势。

（以上回答发布于2016-05-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房户型注意事项 不看后悔都来不及！

在我们买房的时候，购房者首先接触的是房间的户型我们不管是通过查阅资料，或者是自己实地探访，其难度最高的就是选择户型这一方面，各种各样的说法让，购房者觉得更加迷惘，而一个好的户型是我们一起幸福生活的保障，在接下来这篇文章里面小编就为大家仔细的讲解一下，关于买房户型的注意事项。

优秀户型标准

一个优秀的户型必须布局紧凑，即使不大的空间也能够保证家庭各个功能基本齐全，例如起居饮食洗浴以及工作学习等基本功能，同时其功能格局又要做到很好的分离，保证其互不打扰，这种优秀的户型，在一些户型较小的房间当中还是比较少见的，我们可以尽可能的选择其最优者。而在房间的具体布局上，像厨房书房等多功能的户型应该具备较多的空间，这样使得起居室卧室看起来拥有很宽敞的感觉，但是这两种空间在我们日常生活中却是十分实用的。而且，一个优秀的户型也应该遵循动静分离的理念，尽量减少日常活动对于家庭成员休息的干扰，比如卧室应该朝南，这也是在户型设计当中应该遵循的原则之一。如果我们家中多老人或者孩子，那么次卧也应该朝南，这样比朝北要好的很多。

　　厨卫设计

接下来是窗户的设计，一般来说一个优秀户型，3个起居室都应该是面朝南方，并且采光良好，同时户型的最大亮点应该在3个卧室实现360度自然采光，这样满足了中国人坐南朝北的传统观念，同时应该结合我国人口的饮食习惯，因为在做饭的时候会产生大量的油烟，所以厨房应该直接对外采光。而且卫生间是比较潮湿的地方，所以卫生间除了做到干湿分离之外，卫生间也应该自带有窗户，充分保证了卫生间的通风性。

功能间标准

接下来是从功能间的标准来看，客厅的面积应该较大，使得空间利用率高，当一进入正门之后，一般来说是入户的走廊，一侧应该连接阳台，宽敞明亮，而且应该具有较好的视野，起居室四周整齐，便于装修以及家具的摆放，其次卧室应该是具有很好的朝向，而且隐私性要好。最好是卧室当中自带了飘窗设计，这样有效地增加了室内的空间，同时主卧在整个空间当中，应该与客厅和厨房相互远离，这样保证了其内部的安静性。

以上就是小编整理的关于选择户型的注意事项，在我们选购房子的时候，除了要对以上因素进行考虑之外，也要对房间外面的交通教育以及基础设施等多方面因素，进行综合考量。

买房选户型的注意事项有哪些 新手必看

买房户型如何选择？应该注意哪些问题？请看下文小编为您整理的知识。

1.公私分区、动静分区仍然是户型选择的基本原则

现在很多房子，厅很大，但门开得很多，卧室直接对着厅，在厅里可以一览无余地看到卧室里的一切活动，声音、视线隔不断，这样的房子怎能说好？

2.好的户型关注人的心理需求

好的户型能在满足人的生理需要的同时满足人的心理需要。如起居厅、餐厅、厨房是构成家庭成员共同生活的地方，要相对集中。现在非常讲究厨房与起居厅要联系--这样主妇做饭时能与家庭成员沟通，还能听见起居厅中朋友的聊天，增加了她劳动的乐趣，也增加了家庭成员间的和睦。

3.选择大卫生间好不好

现在有的楼盘卫生间做到18平方米甚至20平方米，这是追求时髦的一种做法。但卫生间达到舒适8～10平方米左右也就足够了，太大就是没有理性，至少对大多数购房人不合适。可以把多余的空间匀给其他功能空间，如设备间、储藏间、保姆室。现在许多户型常常是观景窗做得很漂亮，但没地方晾衣服、涮墩布、储杂物。家是过日子的地方，这些空间非常有利于提高房间内的整洁程度，在选择户型时应细细考虑。

4.俏销的户型是不是好户型

大多数人的认识一般来讲总是对的，毕竟有市场规律在里头。但也不能一概论之。如错层，尽管市场好卖，但面对数个高高低低的层面，老人、小孩怎么办？空间的变化，只是一时间在追求感观的刺激，长期使用不方便。

5.异形户型究竟可取不可取

要看在什么地方，起居厅异形要比方方正正的好。厅面积大，家具简单、可以不靠墙，异形空间能创造出变化感。而卧室空间本身就小，如果带钝角，呈曲线形，就没法放家具了；对于面积更不大的厨房、卫生间，厨具、洁具都是直的，异形空间就更不好用了，而且还会大大浪费面积。

以上是小编整理的关于户型选择的知识。

（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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