各地住房公积金管理中心利用职工及其所在单位缴纳的住房公积金，将其委托给商业银行，为缴存住房公积金的在职职工和离退休职工发放房屋抵押贷款。

2、商业贷款买房

购买自住住房时，拥有完全民事行为能力的自然人可以以其所购买的房产（或银行所认可的其他担保方式）作为抵押，向银行申请住房商业性贷款，作为偿还贷款的担保。

3、组合贷款

个人住房组合贷款指的是，当按时足额缴存住房公积金的职工购买或大修住房时，银行可以同时发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，为此而构成的特定贷款组合。

购房贷款：你需要知道的要求

申请个人住房贷款应具备合法居留身份和当地常住房口。

1、拥有稳定职业和收入。

2、具备按期偿还贷款本息的能力

3、通过抵押或质押有贷款行认可的资产，或有符合规定条件的保证人为其提供担保，以符合要求。

4、房屋买卖合同

5、提出借款申请时，如果购买住房所需资金不低于30%，申请政策性个人住房贷款的，应照规定在建设银行交纳住房公积金。

6、贷款条件: 其他必要的细则