房屋租赁税的计算方法

房屋租赁税是指对租赁房屋的缴纳税收的法定要求，它是通过对交纳的房屋租金等收入的征收手段来获取的。为了让社会和经济的发展更加健康，房屋租赁税在政府财政收支方面起到一定的作用，但不使用任何不合理税收诸如房地产印花税等。

房屋租赁税的税率和计算方式

对于开设房地产租赁出租企业或个人，他们除了要每月缴纳房租外，完成相关社会保险和税收，那么房屋租赁税的税率又是多少呢？ 根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，在计算房屋租赁税时，应当计算每年的总租金的20％，作为该企业所要交纳的房屋租赁税。也就是说，公司或者企业每年租到的房子的租金总额，乘以20％的税率，就能得出房屋的租赁税总金额。

房屋租赁税的豁免情况

针对符合一定条件的房屋租赁企业或者个人，可以申请房屋租赁税的豁免。比如：企业如果实行自主租赁，不收取报酬或者收取报酬数额小于1万元，可以不交收房屋租赁税；个人如果通过自主租赁的房屋，交纳的租金不超过1万元，也可以免除房屋租赁税。 同时，相关部门还制定了一些其他补助措施，来帮助一些困难企业以及个人：符合条件的租赁企业可以 discount ，在有条件的情况下减免部分税收；对于底层消费者，可以减免房屋租赁税；在一些特定情况下，会严格审核免征；在文明租赁及其他方面，引入政府补贴计划等。

关于房屋租赁税的操作建议

1、租赁企业或者个人，最好实行文明租赁，在订立租赁契约的时候要严格遵守法律法规； 2、租赁企业及个人需要按照有关文件的规定，如实报送申报租赁信息，核实租赁状况； 3、租赁企业和个人应当在作租赁收入报税之前，先查阅有关税收政策，以避免交税时出现不必要的问题； 4、租赁企业和个人应当及时作出房屋租赁收入的计税和申报，避免因税务罚款等问题而产生不必要的损失； 5、企业应当尽量扩大国内市场，减少对国外房屋的租赁，以免缴纳不必要的房屋租赁税。