选择适合自己公司的中华写字楼需要考虑以下几个方面： 1. 地理位置：中华写字楼的地理位置是影响其租售价格的重要因素之一，需要根据公司的业务定位和客户群体来确定。 2. 建筑质量：选择中华写字楼时需要关注建筑质量，注意是否存在安全隐患，如看房时可询问物业公司有关建筑质量的信息。 3. 使用面积：需要根据公司的规模和运营需求选择适合的使用面积，确认是否满足公司扩张和业务发展的需要。 4. 物业管理：物业管理服务会影响到公司日常的营运，需要了解物业公司的服务质量、维修服务、保安等方面。 5. 租售价格：选择合适的租售价格需要根据公司经济实力、财务状况以及未来发展规划做出合理预算。 流程步骤： 1. 确定公司的业务定位和客户群体，确定地理位置和使用面积需求。 2. 搜集中华写字楼市场信息，了解租售价格、建筑质量、物业管理等方面的信息。 3. 筛选符合公司需求的中华写字楼，进行现场查看和了解。 4. 审核与物业公司签订的租赁或买卖合同，确认物业管理条款、保障措施等。 5. 谈判价格并达成一致，签署合同并缴纳相关费用。 涉及的政策法律条文： 1. 《物权法》第五条规定了对物件享有占有权和处分权等权利。 2. 《合同法》第十条规定了当事人要有真实意思表示，并严格遵守合同约定，由此引出了许多具体的合同法律条文。 其他相关问题： 1. “如何正确选择商铺写字楼的位置？” 在选择商铺写字楼的位置时需要注意交通便捷度、人流量、区域发展前景等因素。 2. “如何评估中华写字楼的租赁价值？” 中华写字楼的租赁价值可以根据地理位置、建筑质量、物业管理服务、周边配套设施等方面来评估。