回答： 对于写字楼不能注册的情况，通常是因为该建筑物的用途审批不符合注册所需的要求，或者是该建筑物不具备注册资格。针对这种情况，我们可以考虑以下几种解决方案。 1. 对于建筑用途不符合要求的情况，需要先了解该建筑物的用途审批情况。如果是因为用途审批不符合注册要求，需要重新进行用途审批或变更用途后再进行注册。 2. 对于没有注册资格的情况，需要查明原因。例如某些商业中心的楼层并不是实际意义上的楼层，而是商业楼层，因此并没有办公室区域，也就没有注册资格。如果楼盘本身并不具备注册资格，那么只能放弃注册，寻找其他合适的楼盘。 总的来说，在处理写字楼不能注册的情况时，需要深入了解建筑用途审批和注册要求，并结合实际情况进行处理。如有必要还可以咨询有关部门的相关政策和规定。在办理注册手续时，必须按照规定提供相关证明材料，例如用途权属证明、建筑物物业证明、国土证明等。 此外，还有一些与写字楼不能注册相关的问题需要深入探讨，例如： 1. 写字楼可以变更用途吗？如果可以，需要注意哪些事项？ 答：根据《关于做好“改建为租赁住房”的配套政策工作的通知》（住建部发〔2021〕19 号），写字楼可以变更为租赁住房。但是需要满足一定的条件和审核要求，例如要求建筑面积大于1000平方米，且已经取得了合法用地和不动产权证书。 2. 持有商业房产证可以申请注销吗？ 答：根据《物权法》第四十四条规定，所有权人可以对其物权进行处分，包括出售、赠与、抵押等。因此，持有商业房产证的业主可以通过出售、转移、赠与等方式进行处置。 3. 租赁写字楼要注意哪些事项？ 答：在租赁写字楼时，需要注意签订租赁合同、缴纳押金、签订装修工程合同、交付租赁标的物的验收等，在此过程中需要遵守相关法律法规。例如《物权法》、《合同法》、《劳动法》等。