商务地产中介机构的写字楼租赁流程通常是分为以下几步： 1.收集客户需求 根据客户的需求，包括写字楼的位置、面积、租金预算等信息，了解客户想要的写字楼的基本条件。 2.寻找合适房源 根据客户需求，寻找符合客户要求的写字楼房源，并与房东联系确认房源情况、租金以及其他合同条款。 3.现场实勘 对找到的房源进行实地勘察，并向客户提供现场照片、视频等资料，协助客户进行初步筛选。 4.谈判签约 根据客户意愿，协助客户与房东进行租赁谈判，达成租赁协议后，协助客户与房东签订合同。 5.售后服务 协助客户进行入住服务，包括新租户申请用电、网络等服务，以及帮助客户处理与写字楼相关的后续问题。 其他与写字楼中介工作流程相关的问题: 1.写字楼租金计算方式有哪些？ 根据国家规定，商业写字楼的租金计算方法一般分为三种：按月付租、按季度付租、按年付租。租金计算方法可能会因地域、房源质量、租期等因素而有所不同。 2.商业写字楼租赁合同都有哪些注意事项？ 商业写字楼租赁合同中需要注意的事项包括租金、租期、押金、税费、违约等问题。按照法律规定，双方需签署书面合同，并载明约定事项，以保障双方权益。 3.商业写字楼的租赁市场趋势如何？ 近年来，商业写字楼的供应量增加，市场竞争也越来越激烈。租赁市场主要表现为两个趋势：一是老牌写字楼在价格、设施以及服务方面进行改善和提升；二是新兴写字楼与众多的互联网创业公司绑定，共同推进创新工作场所的发展。 4.商业写字楼的违约责任是如何规定的？ 商业写字楼租赁合同一般规定包括违约责任、违约赔偿等条款。违约责任一般包括不履行义务、违反法律规定、不按时交租、损坏租赁物等情形。违约责任主要包括违約金、赔偿等方面。