1. 通过互联网寻找潜在客户：可以通过互联网搜索引擎，社交媒体平台，地方性房产论坛、网站等途径，寻找目标客群。通过这些平台，提供各种信息，让他们能够了解到相关房源的信息，以吸引潜在客户的注意力。 2. 建立业务联络网络：建立与其他行业相关的客户联系，如银行经销、律师、保险经销等行业，合作建立业务联络网络。可以通过合作推介方式吸引潜在客户。 3. 参加企业或社团活动：参加社团活动，会行会议等场合，建立联系和寻找潜在客户。这些场合通常是集中了该行业的人士和从业者和业主。 4. 直接寻访潜在客户：直接拜访潜在客户，寻求合作。需要专业、有礼貌、口才流利等技巧，使客户感到亲切和舒适并且愿意下单。 5. 制定合适的推销策略：根据不同的客户需求，设计不同的销售策略。需要根据客户的特点，制定符合其需求的推销策略，从而达到挖掘潜在客户的目的。 如何提高写字楼客户关注度？ 1. 提供跟别的优质服务：在写字楼租赁过程中，有些关键服务可以吸引潜在客户的关注，如提供免费装修设计、公司注册服务等等。 2. 建立良好的和积极的企业形象：要提高自己的影响力和信誉度，建立良好形象。同时, 可以充分利用网站、微信公众号等网络渠道，积极参与市场信息的发布和传播并回应客户。 3. 给予客户合适的优惠：提供购房优惠，租金折扣等会吸引到一些愿意下单的客户。 4. 主动传递行业情报：主动向客户传递行业最新发展趋势，地段商圈信息、人群流动情况等，帮助优化客户业务，并无偿提供咨询服务，在这过程中建立多种信任与情谊。 5. 根据实际情况精准营销：根据不同客户的需求，设计有针对性的推销活动或礼物，创造互动和关注度。 如何让写字楼客户放心签约？ 1. 多角度策划推广方案：在促成交易之前，需要设计出可行、有效的推广策略，使客户能够信任、满意，提高签约的成功率。 2. 建立语言文化的亲密感：交流中在不同的方面关注到客户的特点。例如，可能有些客户在沟通过程中会考虑到传媒文化差异的问题，这时您就应该用对客户友好的谈话方式。 3. 加强与客户的互动：与客户保持沟通，了解客户需求，主动解决问题。确保客户感到被重视和尊重，并以此建立长期合作的良好关系。 4. 称职的销售和服务人员：公司的销售和服务人员在制定业务策略，进行业务推广中担负重要的角色。销售人员需要有良好的基本素质，以负责、可靠，专业性等为标准进行操作。 5. 提供严谨的合同：在签订合同时，一定要审核合同是真实有效的，尽量减少诉讼、版权等问题。这些问题已成为影响业务成功与否的重要因素之一，需要注意。