1. 市场调研 根据客户需求及市场动态，收集相关信息，包括写字楼装修标准、租金水平、楼宇物业服务等内容。 2. 竞品分析 对同区域内同类型写字楼进行比较分析，包括优势和劣势，为后续租赁营销提供支持。 3. 洽谈业主 根据调研结果筛选出合适的写字楼楼宇，与业主进行洽谈。 4. 洽谈租户 根据租户需求提供符合其需求的写字楼资源，进行租赁洽谈并达成租赁协议。 5. 客户管理 签订租赁合同后，跟进客户租赁进展，提供售后服务。 相关问题解答： Q：写字楼租赁市场需注意哪些政策？ A：根据《广东省房地产经纪人管理暂行条例》第十三条，房地产经纪人应当遵守国家有关法律、法规、政策和市场准则，履行职业道德，严格保守客户的商业秘密。 Q：写字楼租赁中如何防止信息泄露？ A：可以签署保密协议，规定双方对商业秘密的保管和使用情况，并明确泄露后的法律后果；在租约中增加涉密条款并明确罚则。