写字楼按揭计算涉及到的基本信息有贷款金额、贷款期限、利率等，所以在进行写字楼按揭计算之前需要了解以下几个方面的信息： 1. 贷款办理流程：根据选择的银行和具体产品要求准备材料，提交申请；银行审核通过后发放贷款。 2. 贷款金额：写字楼置业贷款的贷款金额一般不超过购房总价的70%。 3. 贷款期限：一般区分成5年、10年、15年、20年、25年等不同期限可供客户选择。但是受房地产政策影响，从2017年开始，购买第三套住房及以上的人须缴纳房产税；而二套房的房贷利率与首套房差别明显，所以购房者需要合理规划贷款期限，获得最优惠的贷款利率。 4. 利率：写字楼按揭贷款的利率因银行和不同的贷款产品而异，目前的利率市场比较浮动和不确定，需要关注市场利率的变化。 相关问题： 1. 写字楼贷款可以分期付款吗？一般情况下写字楼的购房首付款要求较高，无法分期付款。 2. 在贷款期间如果提前还款会有什么优惠政策？部分银行提供提前还款手续费减免、降低月供等优惠政策，但请注意查阅具体银行的优惠政策。 3. 写字楼同层的不同户型会受到区别的按揭贷款利率吗？一般情况下不会。 4. 写字楼按揭贷款满5年以后能不能转让？根据《物权法》规定，房屋拥有人应当遵守审批、备案等要求进行转移，转让后需要重新申请按揭贷款。 5. 在没有现金流条件的情况下，是否可以带负债买入写字楼？市场中有类似股权质押等的机制，如果您符合银行放贷条件可以选择相关金融产品。但需要注意，在不清偿上一笔贷款的情况下不建议继续贷款购房。