根据《企业所得税法》第二条，企业是指从事生产经营活动，具有独立的生产经营管理体系，独立承担民事责任，享有合法收益的组织。根据这个定义，写字楼是商业楼的一种，因为它们都是为企业提供办公场所的商用建筑。 对于房产经纪人来说，找到写字楼租赁客户可以采取以下步骤： 1. 宣传自己的服务，构建品牌形象，增加知名度。 2. 开展市场调查，了解市场需求和供应，把握商机。 3. 制定营销策略，例如开展活动，发放宣传单和名片等。 4. 提供优质服务，如耐心解答客户问题，全程陪同客户实地考察，协助客户谈判等。 除此之外，房产经纪人还可以通过与其他经纪人、物流公司等建立联系，扩大资源范围，提高转化率。 还有其他与写字楼是商业楼相关的问题，例如“写字楼租金计算方式是什么？”，“如何选购适合企业的写字楼？”等问题。对于第一个问题，一般来说，写字楼租赁计费方式有按面积计费和按桌位计费两种，不过具体取决于业主和租户之间的协商。对于第二个问题，首先需要客户清楚自己的需求和预算，其次要确定所选写字楼的地理位置、交通便利程度、楼层高度、休息区域等方面是否符合企业实际需求，再考虑签订租约等细节事宜。