根据中国的房地产法规，写字楼与住宅一样，也可以拥有房产证。由于写字楼通常建设于商业用地，因此写字楼的产权证应该是商业用地使用权证书。拥有这个证书的人就是该写字楼的合法所有者，具有完整的产权。 想要购买写字楼，需要考虑的事项和购买住宅一样，首先需要仔细了解产权证情况，确认其所有者是否合法，其次需要了解写字楼所处的位置和区域规划等情况。在购买前，还需要委托专业律师进行产权调查和法律审核。 如果您已经购买了写字楼，您需要做的是及时办理产权证。一般来说，从购房到拿到房产证需要办理多个手续，如土地登记、房屋抵押登记、不动产权利证书申领等。需要注意的是，办理房产证有一定的流程时间，有些情况可能需要等待几个月。 除了“写字楼有房产证吗”之外，还有其他一些与写字楼产权有关的问题需要深入了解。如何评估写字楼的价值？在租售写字楼时该注意哪些细节？如何避免买到存在纠纷的写字楼？在处理写字楼产权纠纷时应该如何维护自己的权益？购买写字楼是否需要缴纳增值税？ 以上这些问题都需要深入了解相关的政策法规和实务操作，才能更好地为客户提供合理的购买指导，为他们解决实际问题。