根据《物权法》的规定，写字楼的所有权转移涉及到以下程序： 1. 签订合同：买方和卖方要在合同中明确写字楼的产权、价款、交接时间等。 2. 支付定金：买方需先支付一定数额的定金，作为预付款项。 3. 缴纳土地出让金和房屋购置款：如果写字楼位于土地上，买方需缴纳土地出让金；购置款可通过银行转账或现金方式支付。 4. 办理过户手续：卖方需将房屋证明文件、相关材料、调解书等提交给房产交易中心办理过户手续。 5. 领取房屋所有权证：办理完过户手续后，买方可到房产交易中心领取写字楼的所有权证。 关于写字楼权属的其他问题： 1. 购买写字楼需要缴纳哪些税费？ 答：购买写字楼涉及到税费包括契税、印花税、个人所得税等，具体标准可参考《物业税收管理办法》等相关法律法规。 2. 如何判断一栋写字楼的所有权是否存在纠纷？ 答：可以通过查询房管局的资料、调阅房产交易中心的相关信息、咨询专业的律师等方式进行判断。若出现权属纠纷，一方可以向法院提起诉讼解决。 3. 如何处理写字楼租售合同中的物权问题？ 答：根据《物权法》，写字楼租售合同中的物权问题应按照合同约定及相关法律进行处理。合同约定不允许承包、租赁、转让的，应当予以尊重。如遇到合同纠纷，可寻求法律途径解决。