写字楼的租售来源主要有以下几种渠道： 1. 直接找业主：这种方式需要关注房地产市场动态，时刻关注目标区域内的写字楼情况，并通过网络、电话、短信等多种方式联系业主。 2. 代理公司：许多写字楼租售都是通过房产中介公司、物业服务公司等代理机构代理进行，需要通过代理公司来联系业主洽谈租售事宜。 3. 内部转让：一些企事业单位或个人会因经营需要或其他原因有写字楼空置或闲置，通过内部渠道转让或出租。 4. 招标、拍卖：一些政府机构或法院等在处理强制执行事宜时，也可以采用招标、拍卖等方式将其下属的写字楼进行处置。 另外，写字楼的租售过程涉及到一些政策法规，如《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》，还需要关注土地使用权等问题。 针对其他可能与写字楼来源相关的问题，我认为还包括： 1. 写字楼租期如何确定？ 写字楼租期一般以一年、三年、五年为主，具体还需根据写字楼所处地段、使用情况以及租客需求等因素进行考量。 2. 写字楼租金如何计算？ 写字楼租金计算受到多种因素影响，包括写字楼所处地段、区位、厅面积、装修情况等。可通过评估公司等获得具体评估结果。 3. 写字楼的固定资产是什么？ 写字楼的固定资产包括建筑物本身和土地使用权，需要在租赁合同中明确相关内容，以及在租赁期内如何处理涉及租赁物品的报废、损坏、维修等问题。