随着人们对于办公场所舒适度和环境要求的不断提高，商务写字楼的存在感越来越重要。作为写字楼业主，开展招商活动是吸引租户的关键一步，下面是具体流程： 1. 确定招商策略：根据写字楼的位置、特色、区域市场等因素，制定针对性的招商策略。 2. 制定招商计划：确定招商活动的具体时间、地点、对象、内容等，并规划好预算、资源配合等。 3. 组织招商团队：拉拢优秀的写字楼经理、租赁经纪人等，组成高效的招商团队，协同工作。 4. 宣传招商活动：在网络、媒体、宣传板等多方面进行广泛宣传，提高业内外租户观注度。 5. 筛选意向租户：对于租户提出询问和预约，进行实地参观和沟通交流，以便了解租户需求和意向。 6. 谈判签约：在双方达成租赁意向后，进行租赁条款谈判和签署合同。 根据《物业管理条例（2016修订）》第二十二条，写字楼物业服务企业应当按照合同的约定，为使用人提供物业服务，保障写字楼使用人的生活、工作环境安全。并且应当加强与业主、中介等沟通协商，推广各类服务，提高写字楼使用效率。 其他与写字楼物业活动相关的问题： 1. 写字楼租赁合同应该如何签订？ 答：写字楼租赁合同应当详细注明租户和物业服务企业双方的权利和义务、租金标准和支付方式、违约责任等。 2. 写字楼的费用有哪些？ 答：一般包括物业费、水电费、停车费、公共维修费等。 3. 如何评估一座商务写字楼的价值？ 答：可以从位置、市场需求、建筑质量、配套设施、租户情况、租金水平等多个角度进行评估。