根据《综合类写字楼物业管理规定》要求，写字楼物业管理应当按照一定的标准进行，包括技术标准、服务标准和安全标准。其中，服务标准是写字楼物业管理的重要组成部分，包括房屋保洁、绿化养护、设备维修等多个方面。 具体来说，写字楼物业管理服务标准应当包括以下方面： 1. 接待服务：提供专业的接待服务，为客户解答疑问，处理投诉，协调办公场所之间的关系。 2. 房屋保洁：按照客户要求，定期对房屋进行清洁和消毒处理。保证工作环境干净、整洁。 3. 绿化养护：定期对办公区域内的花草进行修剪、浇水等管理工作，使工作环境更加舒适。 4. 设备维修：对于写字楼内的设备设施，及时维修和保养，确保设施正常运转。 5. 围墙保养和安防管理：定期检查围墙和门禁系统，保证写字楼的安全。 6. 垃圾分类和处理：对于写字楼内的垃圾进行分类处理，按照相关要求进行处置。 以上是写字楼物业管理服务标准的主要内容。房地产经纪人需要了解这些服务标准，为客户购买、租赁写字楼提供详细的信息和建议。 其他与写字楼物业管理服务标准相关的问题： 1. 写字楼物业管理服务标准如何执行？ 根据《综合类写字楼物业管理规定》，开发商应当为每一栋写字楼配备专业的物业管理公司，定期对物业公司进行考核。物业公司应当根据标准执行相应的服务，接受业主委员会和业主的监督。 2. 如何检查物业公司是否按照标准执行服务？ 业主委员会、物业服务监督机构以及监理单位都可以对物业公司进行检查，并向监管部门反映物业公司的违规行为。业主还可以提起诉讼。 3. 如果物业公司未能按照标准执行服务怎么办？ 业主可以向当地物业监管部门投诉，部门将会受理并调查。如果确认物业公司未按要求执行服务，将会采取相应的法律措施。（《物业管理条例》第四十四条）