在如今急速发展的城市中，越来越多的企业需要扩大规模或者迁址，其中某些企业选择把原本的商铺转化成写字楼以适应更好的经营环境。这种操作被称为“写字楼老带新”。 流程步骤： 1. 了解当地政策：在进行商铺转写字楼的过程中，需要注意的第一点就是当地政策，需要了解相关的法律条文和审批程序。 2. 办理转让手续：做好了解政策的工作之后，接下来就是办理各项手续。这其中包括转让商铺的权证、申请写字楼的规划和设计方案、到相关部门进行验收和备案等等。 3. 装修和开放：在办理完各种手续之后，就可以开始进行装修和开放写字楼了。需要注意的是，为了让写字楼有更多的吸引力，装修风格需要匹配周边环境和效果。 涉及到其他问题： 1. 商铺转写字楼需要注意哪些事项？ 需要注意的主要是当地政策和审批程序，另外在装修和开放方面也需要注意相关的法规和注意事项。 2. 转化成写字楼后如何更好地运营？ 在转化成写字楼之后，可能需要进行一些市场推广和客户服务等方面的努力，提高楼宇的知名度和使用率。 3. 写字楼老带新的税收优惠政策？ 根据《企业所得税法》第32条和《税收优惠政策管理办法》第11条，写字楼老带新可以享受企业所得税和个人所得税等税收方面的优惠政策。具体内容可以根据当地政策进行查询。