选择适合企业办公的写字楼期房需要注意以下几点： 1.位置：选择交通便利、商业繁荣、人流密集的地段，以方便员工出行和企业拓展生意。 2.品质：选购优质建筑、完美外观设计和先进的设施配置的写字楼期房，以提高品牌声誉和员工的工作体验。 3.配套：考虑写字楼周围的配套设施如餐饮、商场等是否满足员工和客户的需求。 4.价格：根据企业预算选择适当的写字楼期房。 购买写字楼期房的流程 1.查阅资料：在互联网等平台上查阅写字楼项目的信息，了解售价、面积、楼层、涉及手续等相关信息。 2.咨询房产经纪人：联系房产经纪人了解更详尽的信息，并邀请他们带领自己去看房。 3.看房与比较：通过看现场实地考察判断写字楼的质量和周边环境，和其他的房源进行比较。 4.签订合同：如果选择购买期房，需要签订预购合同并支付定金。 5.办理手续：在合同生效期限内，在规定时间内完成贷款、转让、过户等手续。 国家对期房的规定 《中华人民共和国物权法》第一百二十三条规定：“未办妥登记手续的不动产，买受人为其占有超过一年，未被占有人主张所有权或者其他物权并经依法公示无人受理时，登记机构应当登簿。”这意味着只有物业真正量化的收房时间，才能变更为房屋所有权。因此买方虽然交了钱，但这不代表他已经拥有写字楼期房的产权。