由于多方或者双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：
(一)处理按价共有关系的双方共有房屋产权时，按照多人或者两人所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。
按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。
(二)处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于多人或者两人所有者对房屋都享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。
当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理;无协议的，根据等分的原则。

夫妻双方共同买房，离婚时房产如何分割？
1．男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。
夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

一、承诺标准和实际装修有出入，开发商前期在产品宣传上夸大其词，后期业主在收房时，发现实际装修标准达不到承诺。
二、毛坯房房屋主体结构质量不合格，很多楼盘交房时，业主们发现房屋质量问题严重影响正常居住使用，出现一系列纠纷。
三、开发商楼书和样板房与实际的不一样
一般楼盘在早期售卖的时候，样板间或者楼书都非常的精致好看，看堪称完美，但实际交付缺差强人意，比样板房看到的要低档很多，产生纠纷。

首先需要和业主了解不退押金的原因，如果是因为房子物品存在损坏，需要赔偿，业主要扣除相关费用，则可以和业主商量赔偿事宜。如果是房子物品没有任何损坏，业主是无理由不退押金，可以找街道办或者物业帮忙协商解决，如协商不成则可走法律程序。

租赁期满后，出租人在收回房子前提前通知承租者，让承租人有充分的时间去找房子和收拾东西，如果承租人暂时找不到比较合适的住房，出租人应当给予适当的协助，酌情延长承租人居住的时间，也可以建议承租人续签合同，继续租赁该住房。

如何防止写字楼租赁纠纷？
1、完备房屋租赁的法律要件，出租人要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。
(1)依法签订书面的租赁合同，明确相关权利和义务。
(2)房屋功能用途随意更改。
(3)需拥有相关的许可证：出租人必须持有政府职能部门颁发的《房屋租赁许可证》，及合同签订后必须在10日内到房屋租赁管理部门登记备案等。
2、租前调查。出租人在签订合同前应对承租人的职业状态、经济情况进行了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。
3、设置担保人。租赁双方同时设立担保，可以在一定程度上减少因付不起房租而发生租赁纠纷。
4、费用明确。房屋租赁租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在《租赁合同》中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

新房交房的时候出现房屋有质量方面的问题，购房者首先应该告知开发商，房屋出现质量问题，开发商有相应的责任和义务，解决房屋存在的质量问题。如果开发商拒绝修复和解决存在的质量问题，购房者可以自行修复，修复费用和修复期间造成的损失全部有开发商承担！如开发商不承担相关的费用，可走司法途径。